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        所有的二手房都能辦抵押貸款嗎?

        據(jù)了解,用二手房抵押貸款的時候,并不是所有的二手房都能抵押,對于房齡超過20年的老房子,多數(shù)銀行都不愿辦理抵押貸款。其主要原因是,二手房作為貸款的抵押品,如果房屋價值過低,一旦借款人無法還清貸款,銀行將無法收回成本,造成呆壞賬。因此銀行在審批房屋抵押貸款時,除了會審查借款人的償還能力,還要審查借款人所購房屋的情況。目前雖有少部分銀行將房齡限制放松到25年,但對借款人收入、房源面積、地段等都有嚴(yán)格要求,而且越是老房子獲得的貸款數(shù)額越少。

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